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三月深圳樓市火爆,平湖作為價值洼地,未來更是不可限量?!

發布時間: 2020-04-13 來源:(好百年家居)

現在全國的樓市大致可以分為兩類:深圳市場和其他市場。

從諸葛找房的監測數據看,3月份四大一線城市的樓市情況不算樂觀。

北京環比下跌0.44%,上海環比下跌0.65%,廣州雖環比增長1.9%,但同比大跌11.84%。

而深圳無論是同比還是環比都是呈現上漲的趨勢。

圖片來源:諸葛找房數據研究中心


同時深圳再次登頂全國,甚至和北京拉開了7000元/平方米的差距。

深圳的房價也就去年10月份開始超過北京,如今不到半年,深圳就甩北京一個四五環了。
小編我看到深圳3月份的成交數據!果然“不負眾望”。

中原研究中心數據顯示,3月深圳二手住宅過戶8008套,環比上漲380.4%。




在樓市一片火熱的情況下,平湖作為價值洼地,未來更是不可限量!

3月初,深圳發布487個重大項目清單,深圳平湖醫院、平湖綜合交通樞紐等四個項目赫然在列。 


3月17日,平湖街道也公布了區域內2020年重大項目清單,多達75個項目,都快趕上光明一個行政區的數量了(光明區2020年一共92個重大項目)。


平湖75個重大項目涉及綜合交通、公共服務、土地整備、城市更新等多個領域,其中平湖綜合交通樞紐和平湖醫院再次入榜。


據了解,深圳市平湖醫院是深圳大學直屬附屬醫院,是繼深圳市第三人民醫院、中國醫學科學院腫瘤醫院深圳醫院后,龍崗區第三個建成的市屬公立醫院,預計今年投入使用。


平湖綜合交通樞紐則是深圳“四主五輔”九大樞紐之一,總投資超80億,將打造一座總建面約83萬平米的TOD全能軌道綜合體,建成后將形成“1個樞紐、2條城際、3條地鐵、4條快速路”的交通布局。平湖樞紐站建成后,將實現大灣區1小時通勤圈,到羅湖口岸約11分鐘,到廣州約60分鐘。


根據規劃,平湖樞紐站后期會與10號線平湖站連為一體,地鐵18號線也將在平湖樞紐站形成換乘,17號線則在雙擁街站與10號線交匯,廣深城際和深惠城際也將雙雙交匯于平湖樞紐站。


而10號線預計今年6月份開通,將大大縮減平湖來往福田中心的交通時間,同時意味著平湖綜合交通樞紐完成了意義重大的第一步,平湖將迎來全新的地鐵時代。除此之外,萬達廣場已于去年底簽約入駐華南城,平湖商業檔次將發生質的改變。


區域功能升級,承接前海部分功能


平湖是深圳的地理中心,剛好處于深圳中軸線上,與光明一樣屬于“北拓”戰略重點區域。此外,平湖還承接著前海的功能外溢。


早在2015年龍崗區政府就與前海簽了協議,將平湖金融與現代服務業基地打造為“前海后陸(平湖)拓展區”,承接前海優質的項目資源,同時享受與前海同等的優惠政策。連接兩區的深惠城際已在規劃中,建成通車后二者之間的合作將更為緊密。


2018年,平湖金融基地擴容升級為深圳北部新城,擴容后面積達11.96平方公里,旨在聯動平湖樞紐,支撐平湖發展成為深莞幾何城市中心。



2019年,政府再次提出‘北拓’要重點建設平湖等區域,打造‘深圳北部新城’,讓平湖發展駛入快車道。2020年,平湖街道發布的重大任務清單中又多次提及平湖金融基地(即深圳北部新城)的建設,可見其重要程度。


平湖金融基地效果圖

隨著深圳北部新城規劃的兌現,依托平湖四通八達的交通路網和深圳地理中心優勢,預計未來平湖將承接更多區域的功能外溢。


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